Prezentuję Państwu na sprzedaż niebywałą kamienicę w samym centrum Łęczycy przy ul. Wodnej w województwie łódzkim. To propozycja z wieloma możliwościami usługowo-mieszkalnymi, idealna na inwestorów.

Kamienica znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rynku na skrzyżowaniu ulicy Wodnej oraz Kowalskiej, będącymi drogami jednokierunkowymi. Wszędzie jest blisko, w okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe. Ta część Łęczycy jest pięknie zagospodarowana. Znajdują się tu również liczne miejsca parkingowe.

Działka o numerze ewidencyjnym 817 ma nieregularny kształt prostokątna o łącznej powierzchni 826 m2. Jej wymiary to: około 21 m x 40 m x 37 m x 20 m.
Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, wydano na nią warunki zabudowy.

Powierzchnia użytkowa budynku to 1734 m2.
Wybudowany w technologii tradycyjnej z 1862 roku. W 2010 roku w starej części przeszedł on modernizację łącznie z wymianą stropów, stolarki, dachu oraz tynku silikatowo-silikonowego nadając unikatowego wyglądu.
Materiał budulcowy murów to pustak szczelinowy oraz cegła.
Piwnice wykonane z bloczka betonowego, z kamienia granitowego i cegły pełnej.
Ocieplony został 15 cm styropianem. Stropy w budynku są żelbetowe.
Więźba dachowa drewniana, ocieplona pianą, pokryta papą, dach o kształcie mansardowym.
W budynku okna są PCV. Doprowadzone media to: instalacja elektryczna wymieniona na nową, miedzianą o mocy 18KW, przyłącze gazu, wody i kanalizacja z sieci miejskiej.

W skład nieruchomości wchodzą:

piwnice - 410 m2, wysokość 2,40 m ( 200 m2 z pełnymi instalacjami sanitarnymi)

parter - 487,0 m2, wysokość 3,30 m ( 200 m2 wykończone z ogrzewaniem podłogowym i instalacjami)

piętro - 487,0 m2, wysokość 3,0 m (200 m2 wykończone z ogrzewaniem podłogowym i instalacjami)

poddasze - 350,0 m2, ściana kolankowa 1,20 m wysokości.

Parter jest przeznaczony pod funkcję usługową z 3 wyznaczonymi lokalami użytkowymi, w których lokalni przedsiębiorcy mogą prowadzić swoje działalności. Wejścia mieszczą się z przodu budynku oraz od strony podwórka.

Na pierwszym piętrze zmieszczą się dodatkowo 3 przestronne lokale lub biura.

Na poddaszu znajdziemy przygotowaną przestrzeń pod lokale z możliwością wyodrębnienia i zaaranżowania metraży poszczególnych 6 mieszkań. W każdym mamy przestronny salon z wydzielonymi miejscami na kuchnię i łazienkę, które mogą służyć jako lokale mieszkalne lub zostać podzielone do pełnienia funkcji biurowej.
Częściowo doprowadzone są instalacje, dzięki czemu można dowolnie zaaranżować przestrzeń.

Nieruchomość jest doskonałym miejscem do prowadzenia własnego biznesu.

Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą wieczystą. Nie ma żadnych zadłużeń i obciążeń.

Jeśli myślisz o inwestycji przynoszącej zyski - nie zwlekaj, zadzwoń już dziś i umów się na spotkanie.