Budynek biurowy w centrum:
- z licznymi miejscami parkinowymi na terenie,
- o różnorodnych powierzchniach do adaptacji według potrzeb,
- przeznaczony pod działalność usługową.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4509 m².
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1586,8 m²,
budynek magazynowy o pow. użytkowej 304,7 m²,
budynek wiaty o pow. użytkowej 27,7 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1919,2 m².
Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się 4-kondygnacyjny budynek biurowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1586,8 m² oraz budynek magazynowy (304,7 m²) i wiata. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto na nieruchomości znajduje się jedno mieszkanie (51,6 m²) nieposiadające samodzielności lokalowej. Budynek biurowy z korzystną ekspozycją i bezpośrednim wjazdem od ul. Kaliskiej. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi.
Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej oraz centralnie ogrzewany z sieci miejskiej. Do wykorzystania na cele biurowo-usługowe.
W pobliżu

100 m Kino Górnik
150 m duży dyskont spożywczy
200 m przystanek autobusowy
200 m Urząd Miasta
320 m Sąd Rejonowy
700 m Rynek
850 m droga krajowa nr 91
1 km dworzec kolejowy ,Łęczyca


Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z pismem z dnia 3.03.2014 r. nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań teren nieruchomości znaczony jest symbolem Ua. Dopuszcza się wymianę budynków, modernizację i rozbudowę w oparciu o decyzje w trybie indywidualnym.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:

powierzchni 192,60 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
powierzchni 7,05 m2 użytkowania na gruncie,
powierzchni 156,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 42,68 m2 elewacji na zasadzie użytkowania,
powierzchni 2,50 m2 dachu na zasadzie użytkowania,

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku 388,60 m².
Stan prawny
Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Łęczycy. W Dziale II, jako właściciela nieruchomości wpisano Skarb Państwa, natomiast Telekomunikację Polską S.A. Warszawa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III i IV brak wpisów.
Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,autostrada,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,