Budynek użytkowy, ul. Ozorkowskie Przedmieście

Ozorkowskie Przedmieście, Łęczyca, łódzkie

2 000 000 zł
987 m²
2 026,34 zł/m²

Zdjęcie

Michał Grzeląska

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Ozorkowskie Przedmieście

Ozorkowskie Przedmieście, Łęczyca, łódzkie

zaktualizowane:
18 października 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 000 000 zł

987 m²

2 026,34 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Ozorkowskie Przedmieście

Zaktualizowane: 18 października 2026

2 000 000 zł 987 m² 2 026,34 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
3 211 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

3 211 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 000 000 zł (2 026,34 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 987 m², 14 pomieszczeń, 10 łazienek
budynek wolnostojący, 1 piętro; stan: dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 3 211 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, olej opałowy
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (40 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 18.10.2026
numer ogłoszenia: 1149/3685/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Ozorkowskie Przedmieście, Łęczyca, łęczycki, łódzkie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych

Opis nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem adaptacji lub realizacji nowego przedsięwzięcia usługowego.
Na sprzedaż kompleks budynków dawnego Zajazdu Senator w Łęczycy, przy ul. Ozorkowskie Przedmieście 47.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3211 m², zabudowaną dwoma połączonymi budynkami o łącznej deklarowanej powierzchni około 987 m². W przeszłości funkcjonował tu obiekt gastronomiczno-hotelowy, oferujący organizację przyjęć i imprez okolicznościowych oraz usługi noclegowe.

Istniejąca zabudowa obejmuje:- dwie sale bankietowe o powierzchni około 60 m² i 300 m²,
- 10 pokoi,
- zaplecze gastronomiczne i kuchenne,
- pomieszczenia biurowe, gospodarcze i techniczne,
- część mieszkalną o powierzchni około 80 m², wymagającą wykończenia.

Na terenie nieruchomości znajduje się również parking mogący pomieścić około 40 samochodów osobowych.
Budynki są obecnie nieużytkowane komercyjnie, jednak pozostają stale ogrzewane w celu utrzymania ich stanu technicznego. Ponowne uruchomienie działalności hotelowo-gastronomicznej wymagałoby remontu i modernizacji, dostosowujących obiekt do współczesnych standardów.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość oferuje różne możliwości zagospodarowania od adaptacji istniejących budynków po realizację zupełnie nowego przedsięwzięcia. Można rozważyć wykorzystanie kompleksu na działalność hotelową, gastronomiczną, konferencyjną, dom seniora, placówkę opiekuńczą lub medyczną.
Alternatywnym rozwiązaniem jest rozbiórka istniejących obiektów i realizacja nowej zabudowy usługowej, np. handlowej, po spełnieniu odpowiednich wymogów formalnych i technicznych.

Przeznaczenie terenu
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem ogólnym miasta Łęczyca znajduje się w strefie usługowej 44SU oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy 27OUZ.
Parametry strefy usługowej przewidują:- maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,6,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy 30%,
- maksymalną wysokość zabudowy 10 m,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%.

Parametry te stanowią podstawę do analizy możliwości inwestycyjnych, natomiast zakres ewentualnej nowej zabudowy wymaga ustalenia w odpowiedniej procedurze administracyjnej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Łęczycy przy ul. Ozorkowskie Przedmieście 47, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 91, na trasie łączącej między innymi Łęczycę z Ozorkowem i Zgierzem.
To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużej działki usługowej z istniejącą infrastrukturą, parkingiem i możliwością wyboru różnych kierunków zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości
Michał Grzeląska
Freedom Nieruchomości Łódź Wierzbowa

Nieodpłatnie pomagamy osobom zainteresowanym uzyskaniem kredytu hipotecznego lub inwestycyjnego.
Zapraszam również do naszego łódzkiego oddziału przy ul. Wierzbowej 21, pomiędzy ul. Pomorską a ul. Uniwersytecką.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Michał Grzeląska

42 307 20...

42 307 20 01

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Grzeląska

42 307 20...

42 307 20 01

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Michał Grzeląska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Michał Grzeląska

42 307 20...

42 307 20 01

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości