Woźniakowski Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą okazałej kamienicy w sercu średniowiecznej Łęczycy - ul. Poznańska 13

KAMIENICA INWESTYCYJNA WYJĄTKOWA OKAZJA W CENTRUM ŁĘCZYCY
Cena: 3 000 000 PLN
Rentowna inwestycja 100% wynajmu!

Główne atuty nieruchomości:

W pełni wynajęta generuje stały dochód z wynajmu wszystkich lokali!
Jedyna taka kamienica w okolicy stabilny zysk miesiąc w miesiąc
Możliwość pełnej adaptacji na lokale handlowo-usługowe lub mieszkania pod wynajem
Duży potencjał komercyjny i mieszkaniowy idealna dla inwestora
Historyczna lokalizacja prestiżowy adres w sercu Łęczycy przy ul. Poznańskiej 13 jednej z najstarszych ulic Łęczycy, sięgającej czasów średniowiecza. Tuż przy głównym rynku i zabytkowych murach miejskich z XIV wieku, pochodzących z czasów Kazimierza Wielkiego. W sąsiedztwie zabytkowe kamienice, Kolegiata w Tumie i Grodzisko Tumskie popularne atrakcje turystyczne

Rozkład nieruchomości:

Kamienica zlokalizowana przy ul. Poznańskiej 13 to solidna i funkcjonalna nieruchomość, składająca się z dwóch budynków, zlokalizowana tuż obok XIV-wiecznych murów miejskich, rynku i głównych atrakcji Łęczycy.
Obiekt w świetnym stanie technicznym, gotowy do dalszej eksploatacji lub adaptacji zgodnie z potrzebami inwestora.
Budynek główny: Parter: lokale zaadaptowane na mieszkania pod wynajem i przestrzeń handlowo usługową Piętro + poddasze: część mieszkalna Drugi budynek: Parter: lokale handlowo usługowe + garaż Piętro: część mieszkalna Dziedziniec
Możliwości adaptacyjne i inwestycyjne:

Przekształcenie całej kamienicy w:
nowoczesne apartamenty na wynajem, lokale biurowe lub usługowe (gabinet, kancelaria, butik), klimatyczne przestrzenie gastronomiczne lub hostel w stylu boutique. - Możliwość stworzenia prywatnego dziedzińca lub parkingu dla najemców.
- Elastyczna zabudowa pozwala na łączenie funkcji mieszkalnych i komercyjnych.

Dlaczego ta lokalizacja?

Poznańska 13 to nie tylko adres to prestiż, historia i świetne warunki dla prowadzenia działalności!
Centrum miasta pieszy dostęp do urzędów, sklepów, szkół, gastronomii Turystyczna okolica Kolegiata w Tumie, Grodzisko Tumskie, zabytkowe mury miejskie Wzmożony ruch pieszy i samochodowy idealne miejsce na biznes Bliskość Łodzi tylko 45 minut drogi do centrum miasta
Rentowność i zwrot z inwestycji:

Kamienica już dziś zarabia wszystkie lokale są wynajmowane! Możliwość podniesienia stawek dzięki świetnej lokalizacji i potencjałowi adaptacyjnemu Brak konkurencji w okolicy o porównywalnym standardzie i funkcji
Parametry techniczne:

Budynek 1

Parter:
- lokal zaadoptowany na mieszkania 63,29 m²
- lokal handlowo-usługowy 43,79 m²

Piętro 1:
- mieszkanie: kuchnia 31,80 m² / pokój 19,20 m² / pokój 36,50 m² / łazienka 8,10m² / pralnia 5,30 m²

Piętro 2:
- mieszkanie: kuchnia 28,60 m² / pokój 19,20 m² / pokój 17,20 m² / pokój 18,80 m² / łazienka 7,30 m² / pralnia 9,30 m²

Budynek 2

Parter:
- lokal handlowo-usługowy 26,50 m²
- lokal handlowo-usługowy 31,20 m²
- garaż 42,70 m² (możliwość przebudowy i adaptacji, wysokość 3m.)

Piętro 1:
- mieszkanie: kuchnia 22,40 m² / pokój 12,10 m² / pokój 37,40 m² / łazienka 8,10 m²/ pralnia 5,30 m²

Zapraszam na prezentację.
Niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem nieruchomości o dużym potencjale zarówno inwestycyjnym, jak i lokalowym.
Pomagam również z formalnościami współpracuję z Ekspertem ds. kredytów i banków.

Kontakt:
Magda Oleska
Tel.:  
E mail:  

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację odkryj tę wyjątkową nieruchomość osobiście!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )